Вопрос-Ответ

Вопрос-Ответ

Чем займ, выданный Вашим ЗПИФ, отличается от банковского кредита?

Мы попросим у Вас для оформления займа значительно меньше документов, чем банк. Нам не нужны ваши обороты по расчетному счету и ежеквартальная бухгалтерская отчетность.

Какие комиссии предусмотрены договором займа?

Условиями договора займа не предусмотрены комиссии за его выдачу, досрочное погашение и т.п. (часто встречающиеся в банковских кредитных договорах). Заемщик по договору займа обязан ежемесячно оплачивать только проценты, начисленные на остаток фактической ссудной задолженности.

Возможно ли по условиям договора займа его досрочное погашение? Предусмотрен ли штраф за досрочное погашение?

Погашение выданного займа или его части может производиться заемщиком любыми суммами в пределах срока действия договора займа. График погашения выданного займа (либо его части) договором не устанавливается. Штрафные санкции за досрочное погашение условиями договора займа не предусмотрены.

Можно ли получать займ частями?

Договором займа предусмотрена выдача его частями (траншами). График выдачи траншей займа по договору не устанавливается.

Предусмотрен ли в договоре займа пункт о повышении процентной ставки при увеличении размера ключевой ставки ЦБ РФ?

Условиями договора займа не предусмотрено увеличение процентной ставки при увеличении размера ключевой ставки ЦБ РФ. Процентная ставка, установленная договором займа, действует до даты окончания его срока.

Возможно ли получение в ЗПИФ займа под залог движимого имущества либо займа, не обеспеченного залогом?

Наш ЗПИФ не может предоставлять займы под залог движимого имущества, либо не обеспеченные залогом.

Может ли получить физическое лицо займ под залог принадлежащего ему недвижимого имущества?

Нет, не может.

Может ли получить индивидуальный предприниматель займ под залог недвижимого имущества?

Да, может.

Можно ли получить займ под залог земельного участка?

Да, можно.

Что такое ЗПИФ?

Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) — это обособленное имущество, переданное в доверительное управление управляющей компании пайщиками, а также имущество, полученное в процессе управления Фондом.

Кто управляет ЗПИФ?

Закрытым паевым инвестиционным фондом управляет Управляющая компания. В нашем случае ЗПИФ комбинированным «Ипотека Инвест» управляет Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая Компания «Красные Ворота».

Лицензируется ли деятельность ООО УК «Красные Ворота»?

Да. ООО УК «Красные ворота» имеет лицензию ЦБ РФ N 21-000-1-00991 от «22» апреля 2015г.

Кто контролирует деятельность Управляющей компании?

Основной контролирующий орган и регулятор деятельности Управляющей компании — это Банк России. Также контроль за деятельностью управляющей компании осуществляет Специализированный депозитарий.

Какова роль специального депозитария в деятельности ЗПИФ?

Специализированный депозитарий осуществляет учет, контроль и хранение имущества, находящегося в составе активов ЗПИФ. Специальные депозитарии проверяют соответствие состава и структуры активов ПИФа, соблюдение порядка определения цены чистых активов и стоимости пая.